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马站现代农业休闲观光园

所属区域:重庆市 项目类型: 发布时间:2010-12-07

一、项目编号:A2010002
二、项目所属地区:苍南台湾农民创业园
三、项目名称:马站现代农业休闲观光园
四、项目所属行业:农业休闲观光
五、建设性质:新建
六、项目背景及建设条件:
该项目位于“中国四季柚之乡”的发源地和“浙江省生态村”的马站镇中魁村东面的顶魁山西坡中下段(上园区),马站渔寮公路经下魁村自然村——利洋自然段两侧的山坡上(下园区)。园区内现在种植有荔枝、四季柚、李子、柿子、黄桃、杨梅、芭蕉等水果,还种有水稻、番茄、蘑菇、花卉等农作物。园区在现有景观格局的基础上,通过功能区的划分,土地利用的适当调整,及绿化植被保育,全面挖掘生产、生态、科技、观光四个方面的元素,将生态农业、旅游观光有机结合,提高农业和农产品附加值,创新旅游休闲文化产品卖点,促进多种产品共融发展,形成中心独特的开放性综合性农业生态休闲园,突出园区休闲旅游、示范带动及集聚扩散的几大功能,以农业增加旅游卖点,以旅游促进农业发展,开辟一条高效的农业旅游生态途径,较好地协调人与自然的和谐关系。利用优美的生态环境,使园区的每个生产要素都是参观点,形成融科学性、艺术性、文化性、参与性为一体的人地合一的现代农业观光景点,以现代生态农业优美的自然景观和生态环境、浓郁的田园风光、现代生产设施与科学技术及安全优质的生态产品吸引城乡居民观光、休闲、旅游、颐养。
七、财务评价:282万美元,预计6年收回成本。
八、项目合作方式和内容:
独资、合作;引进国内外专业投资经营公司,进行基础设施建设投资和农业观光项目引进。
九、市场分析和效益预测:
从市场发展来看,目前休闲农业发展很快,苍南近年旅游发展势头很好。从2002年到2006年旅游统计来看,在5年的时间内游客从58.2万增长至110.6万,增长了近一倍,年均增长率到到20%,尤其是最近的2005年到2006年,增长率达到50.6%,说明苍南旅游发展正在快速走向一个大发展时期。休闲观光农业直接收入包括4类:1、农业生产类;2、休闲观光旅游类;3、接待服务类;4、商业类。

 

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